Cannes - Appartement - 302000 €

30.19m²
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Cannes
Sud
Neuf

DPE:

GES:

ID002-1675

CANNES – 2P RDJ – à 600 m des plages

A 600 m de la plage, 800 m du centre ville de Cannes, 2 km du nouveau pôle universitaire et à 350 m de la gare SNCF, belle propriété du siècle dernier avec jardin divisée en 10 lots. Ces derniers ont été tous entièrement refaits à neuf aux normes RT 2012, ils sont vendus réhabilités et meublés.
Chaque appartement a la possibilité d’acquérir places de parking et caves en sus.

Livraison des travaux prévue fin Février 2024

Ce 2P comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de douche avec wc. Un jardin de 80 m2 et une cour de 4 m2 complètent ce bien. L’appartement est livré équipé meublé (mobilier, décoration, électroménager)

Cet appartement peur être un placement adapté à la location meublée en LMP ou LMNP :
La location en Loueur Meublé impose de fournir au locataire un logement complétement équipé afin qu’il puisse y vivre dès son entrée dans les lieux, ce qui est le cas de ce programme.

L’investissement en LMNP est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant construire leur patrimoine immobilier. Contrairement à un bail en location nue, le bail de location meublée peut être signé pour une durée minimale de 9 mois (bail étudiant) ou à la nuitée (location Airbnb), la fiscalité (BIC) est également plus intéressante pour les propriétaires car le principe est de valoriser l’usure du bien pour la déduire des bénéfices perçues et ainsi, alléger la pression fiscale.

Patrimoine Immo Conseil à votre disposition pour vos simulations (rentabilité entre 4,7% et 6,5% net propriétaire)

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