Immobilier dans la Croix des Gardes : un espace naturel prisé au coeur de Cannes

17 décembre 2020

La Croix des Gardes est un quartier de la commune de Cannes. Les locations et ventes de maisons et d'appartements dans cet espace naturel verdoyant et protégé sont très convoitées. Situé proche du centre-ville et des plages, ce quartier possèdent de nombreux avantages concernant son parc immobilier.


L’immobilier valorisé dans un domaine forestier protégé


La Croix des Gardes est un quartier de la Commune de Cannes. Il s’agit d’un parc apprécié pour la beauté de ses paysages verdoyants qui fait partie du patrimoine naturel de la ville. Ce domaine est appelé le « poumon vert de Cannes » et propose plusieurs balades à travers des sentiers pédestres entre forêts et mimosas.

Ce secteur situé en hauteur et identifiable par la Croix qui y trône surplombe la mer et offre un magnifique panorama. Ce parc forestier est un domaine préservé et classé espace naturel sensible. L’immobilier dans le quartier de la Croix des Gardes est très prisé. Ainsi, la location et l'achat de maisons ou d'appartements dans ce secteur sont très convoités.


Ce quartier abrite 2300 habitants et compte 1400 logements. La proportion de propriétaires est plus importante que celle des locataires et les biens immobiliers sont majoritairement de taille moyenne (surface habitable entre 49 et 99 mètres-carrés).

Le prix moyen au mètre-carré dans le quartier de la Croix des Gardes est de 4700 euros. Plus précisément, il est de 4430 euros pour les appartements en vente et de 5000 euros pour les maisons. Concernant la location, le prix au mètre-carré s’élève à 17 euros.

Le marché immobilier dans les Alpes Maritimes est dynamique. En effet, le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens immobiliers sur le marché. L’immobilier dans le quartier de la Croix des Gardes partage ce dynamisme.


Une localisation idéale pour l’achat ou la location d’un bien immobilier


Outre son cadre exceptionnel, ce quartier dispose d’avantages quant à sa localisation. En effet, situé à 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, il bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, il se trouve à proximité de toutes les commodités et à 20 minutes de l’aéroport de Nice. Ceci valorise d'autant plus l’immobilier du quartier de la Croix des Gardes et explique que l’achat et la location d’appartements et de maisons dans ce secteur soit attractifs.


Des offres immobilières variées


L’agence immobilière 57 est spécialiste de l’immobilier à Cannes et du quartier de la Croix des gardes. Si vous êtes à la recherche d’un logement ou d'un investissement locatif, ses conseillers immobiliers sélectionneront pour vous les annonces correspondant à vos critères de recherche.

Le marché immobilier du quartier de la Croix des Gardes est diversifié et les offres de biens sont variées. Ces experts de l'immobilier pourront vous proposer plusieurs types de logements: 


  • Des appartements neufs: En effet, plusieurs achats de programmes immobiliers neufs sont possibles. Ces derniers concernent des studio, T2, T3 ou des quatre pièces essentiellement. L’acquisition d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, qu’il s’agisse de la qualité de vie si vous comptez y vivre ou de la rentabilité de l’investissement si vous préférez le louer. De plus, grâce à plusieurs lois, notamment la loi Pinel, une défiscalisation est possible sur l’achat d’un bien immobilier neuf.

  • De magnifiques villas : De nombreuses demeures sont également en vente ou à la location. La Croix des Gardes regorge de belles maisons dans un environnement privilégié situées dans des domaines résidentiels fermés et sécurisés. Il s’agit majoritairement de villas individuelles, contemporaines avec une vue imprenable sur la mer et la nature cannoise.

  • Des appartements traversants en viager dans des résidences sécurisées avec parking privatif et cave en sous-sol sont également disponibles. Ces derniers sont souvent caractérisés par le charme de l’ancien.

  • Des appartement avec toit-terrasse et cuisine d’été sont également proposés dans des copropriété de haut standing. Certaines bénéficient de multiples avantages tels un parc, un gardien, une piscine à débordement.

  • Certains biens immobiliers de prestiges sont en vente tels que de luxueuses résidences de plain pied avec pool house, terrain de tennis privatif et une exposition plein sud. Celles ci sont souvent intégralement rénovées, possèdent de grandes cuisines américaines aménagées et entièrement équipées ainsi que plusieurs chambres bien proportionnées

*Des pavillons sont également en vente ou en location. Ils disposent de plusieurs chambres lumineuses et de séjours spécieux donnant sur une parcelle de terrain aménagée avec soin.


Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le but d’un investissement locatif, sachez que l’agence propose également un service de gestion locative. La ville de Cannes étant très touristique durant la saison d’été, la location saisonnière y est très pratiquée.

L’agence 57 propose également de réaliser gratuitement l’expertise de biens immobiliers afin d’évaluer au mieux la réelle valeur de l’appartement ou de la maison à vendre.

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