Immobilier Cannes Petit Juas : un quartier résidentiel proche de l’hyper-centre

17 décembre 2020

Secteur calme de la commune de Cannes, le petit Juas est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville. Les offres immobilières y sont variées et proposent une large diversité d'appartements et de maisons à la location et à la vente.


Un secteur idéal pour l’achat ou la location d’un bien immobilier

Le petit Juas est un quartier paisible et urbain de la commune de Cannes située dans les Alpes Maritimes.

Aux alentours de ce quartier se trouvent des écoles, des équipements sportifs, des infrastructures sanitaires et 700 commerces de proximité. Un tiers des ménages ne possède pas de voiture car le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et se situe à 1 km de la gare SNCF de Cannes. De plus, le petit Juas est très proche de l’hyper-centre de Cannes.


Ainsi, l’immobilier dans le quartier du petit Juas détient de nombreux avantages et apparait idéal pour un investissement locatif. La location d’un appartement dans le petit Juas peut être saisonnière, à l’année, meublée ou non.

Les logements de ce secteur date en moyenne de 1958. Ils abritent 2260 habitants âgés en moyenne de 49 ans et appartenant en majorité à la catégorie socio professionnelle des employés et ouvriers. Il s’agit principalement de célibataires aux revenus confortables. Le revenu moyen par foyer est de 3100€. 47% des habitants sont propriétaires du bien immobilier.


Le quartier du Petit Juas comporte 2200 logements dont 88% d’appartements et 12% de maisons. La majorité des habitations sont des résidences principales car 34% des biens immobiliers sont des résidences secondaires et 12% des logements sociaux.


Les logements sont majoritairement de surface moyennes, entre 40 et 99 mètres carrés. Le prix moyen au mètre carré est de 4416€. Pour l’achat d’une maison il faudra compter en moyenne 5700€ par mètre carré alors que pour l’acquisition d’un appartement le montant avoisine plutôt les 4350€. La taxe foncière s’élève à 18%.


Un parc immobilier diversifié


Les offres immobilières dans le quartier du petit Juas sont divers et proposent plusieurs types d’appartements ou de maisons à l’achat ou à la vente.


Il est en effet possible de devenir propriétaire ou locataire d’un studio ou d’un appartement dans une copropriété calme avec des places de parking. Certains biens de haut standing au dernier étage d’immeubles profitent de prestations de qualité. Ils disposent en effet de cuisines aménagées, équipées et ouvertes sur de grandes pièces de vie offrant une vue dégagée et panoramique. Les logements proposant une terrasse sont très prisés. Bien que les maisons soient plus rares sur le marché immobilier du petit Juas, il est possible de faire l’acquisition ou de louer une belle villa provençale de plain pied ou sur plusieurs étages avec piscine. 

Les demeures disposent de parcelles de terrain plus ou moins étendues. Ce quartier résidentiel renferme des maisons de ville, individuelles, de maître et quelques pavillons. Plusieurs annonces proposent également des appartements de ville à rénover. Ce genre d’achat immobilier peut aboutir sur une plus-value interessante pour le propriétaire.


L’agence immobilière 57 située à Cannes est spécialiste du marché immobilier cannois. Grâce au réseau immobilier dont elle dispose et à ses professionnels de l’immobilier, l’agence pourra sélectionner les biens immobiliers correspondant à vos critères de recherche. Si vous décidiez d’investir dans l’immobilier par l’achat d’un appartement ou d’une maison dans le secteur du petit Juas, l’agence propose un service de gestion locative. Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, l’estimation du prix est capitale afin que la valeur de l’appartement ou de la maison soit cohérente avec le prix de vente. Ces experts immobiliers de l’agence proposent justement une estimation gratuite du prix du bien.

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