Agence immobilière Cannes : Quel professionnel choisir pour son projet ?

6 octobre 2020


S’il y a bien un endroit en France où il fait bon vivre, c’est la Côte d’Azur. La mer Méditerranée, les paysages, le climat… Tous les éléments sont combinés pour offrir des conditions de vie idéales. Mais alors quelle ville choisir ? Cannes apparaît comme étant un bon choix. Plus petite que Nice, la première ville des Alpes-Maritimes, elle compte 74 700 habitants. L’Agence 57, située en plein cœur de la ville, propose divers biens allant des villas d’exception à des appartements aux prix plus raisonnables. Petit tour du marché immobilier Cannois et de ses atouts pouvant séduire de potentiels acquéreurs.

Une ville à la renommée internationale

L’immobilier Cannois est assez diversifié. La ville se compose à la fois d’immeubles proposant des appartements comme résidences secondaires ou principales. Du point de vue de son cadre de vie, Cannes n’a plus besoin de se créer une réputation. La ville a acquis une renommée internationale en accueillant tous les ans le plus grand festival de cinéma du monde sur La Croisette, le célèbre boulevard qui longe la côte. Depuis les plages, vous pouvez apercevoir les îles de Lérins qui constituent l’un des dix quartiers administratifs de Cannes. Les paysages et le climat offrent un cadre privilégié pour vivre. De nombreux commerces, allant des magasins de luxe aux enseignes grand public sont présents dans la ville. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la ville reste vivante toute l’année car si elle est connue pour son festival, elle accueille aussi de nombreux salons professionnels. Au-delà de Cannes, la région entière offre de magnifiques paysages et la possibilité de faire de nombreuses excursions. La frontière franco-italienne est située à une heure de route et encore plus près vous pouvez vous rendre à Grasse, Antibes ou Nice. En somme, elle représente la ville idéale pour tout projet immobilier. Si Cannes est connue pour ses luxueuses villas surplombant la baie, il est également possible d’y trouver des maisons ou appartements plus modestes, notamment dans le quartier de La Bocca. L’Agence 57 propose justement un large panel de biens immobiliers correspondant à différents types de portefeuilles.

Immobilier à Cannes : trouver le logement qui correspond le mieux à ses besoins

A Cannes, l’immobilier est assez disparate. Les résidences secondaires constituent une grande part de ce marché. Comme évoqué plus haut, s’il peut paraitre que les seules maisons à vendre soient de luxueuses villas destinées à des gros budgets, il est tout à fait possible de trouver un appartement à vendre à Cannes au prix plus abordable. Les acheteurs cannois concentrent généralement leurs recherches d’annonces immobilières sur le secteur de la « Banane ». Ce périmètre urbain très prisé se situe entre la Croisette, la voie rapide et les quartiers limitrophes. Ici se côtoient des appartements anciens avec des résidences plus récentes, souvent très prisées car elles possèdent des places de parking et des terrasses. Ce sont des atouts difficiles à trouver en hyper-centre. Cannes reste l’une des villes de France où le prix immobilier est le plus élevé. L’estimation d’un bien immobilier à Cannes peut révéler des écarts de prix importants selon les différents types de biens et les quartiers. Les tarifs ne seront évidemment pas les mêmes entre un appartement à rénover éloigné du centre qui coûte 2000 euros au m2 et un bien qui longe la croisette pouvant atteindre les 40000 euros au m2. Nous avons déjà cité la zone de la « Banane » qui se compose des quartiers de la Croisette et du Centre-ville mais d’autres quartiers sont également très courtisés. La Californie est le quartier où se trouvent les luxueuses villas avec piscine. Plus abordable, le quartier de la Bocca est situé à l’ouest de Cannes.

Investir dans une résidence secondaire à Cannes

Les raisons de s’offrir un pied-à-terre sur la côte d’Azur ne manquent pas, que ce soit pour le soleil, la mer et même la montagne à proximité. Nous l’avons dit, l’achat de résidences secondaires constitue la part la plus importante du marché immobilier de Cannes. L’une des bonnes raisons d’investir dans ce genre de projet immobilier est que vous n’aurez plus à vous soucier des réservations pour vos vacances. Elle permet aussi de devenir le lieu de vie où passer ses vieux jours une fois à la retraite. Au-delà des avantages liés au confort de vie, l’investissement dans une résidence secondaire peut aussi devenir rentable sur le long terme. Lorsque vous n’y êtes pas, vous pouvez mettre en location votre appartement à Cannes de manière permanente ou ponctuelle et vous permettre de rembourser votre prêt, ou même par la suite de vous fournir une source de revenus supplémentaires. Cannes est une des villes qui attire le plus les touristes, surtout en période estivale. Vous n’aurez donc pas de difficultés à trouver de potentiels locataires. Voici quelques critères que vous devez prendre en compte avant d’investir dans une résidence secondaire :

  • La localisation : à vous de choisir si vous préférez avoir un appartement avec vue sur mer à Cannes ou vous éloigner de l’effervescence touristique.
  • Le type de logement : tout dépend de si vous souhaitez faire l’achat d’un appartement où passer vos vieux jours à Cannes ou d’une maison familiale pouvant accueillir un bon nombre de membres.
  • Le prix et coût d’entretien : la résidence secondaire n’étant pas habitée toute l’année, le coût d’entretien est à prendre en compte pour le maintien en bon état du bien. Un appartement s’abîmera moins qu’une maison et sera donc moins coûteux. Il sera nécessaire de faire appel à une agence immobilière de la Croisette pour avoir une estimation du prix de l’appartement ou de la maison de vos rêves à Cannes.

La ville de Cannes a un marché immobilier assez spécifique et propose une offre assez large de biens allant des appartements avec terrasse aux villas de prestige, ce qui permet de satisfaire une clientèle variée. L’Agence 57 se compose d’une équipe d’experts de ce marché. Elle vous apportera l’accompagnement dont vous aurez besoin pour mener à bien votre projet.

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