L’immobilier du plan de Grasse

4 février 2021

L’immobilier du Plan de Grasse regorge de biens divers et recherchés. N’hésitez pas à faire appel à l’agence immobilière 57, spécialiste du secteur qui vous aidera à trouver le bien immobilier de vos rêves.


Investir dans l’immobilier au Plan de Grasse en 2021


L’immobilier du Plan de Grasse, comme celui dans les Alpes Maritimes, est dynamique. Le plan, est un quartier de la commune de Grasse, situé en plaine au sud-est de la ville. Ce hameau possède une mairie annexe et des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles. Ce quartier est en pleine expansion, notamment grâce à la présente de plusieurs centres commerciaux comme Auchan et Axe 85, ce qui valorise l’immobilier du Plan de Grasse.


Le quartier abrite 3400 habitants aux revenus modérés dont 1000 familles. Le revenu annuel médian par ménage est de 30 000 euros. Les résidents sont en moyenne âgés de 40 ans et sont majoritairement célibataires et propriétaires de leur logement. Ils apprécient le cadre de vie calme et paisible dans ce paysage verdoyant que leur offre ce quartier. Le parc immobilier du Plan de Grasse est valorisé par sa belle architecture et la vue exceptionnelle qu’il offre. De plus, il dispose d’un emplacement idéal. Entre mer et montagne, ce quartier se trouve à proximité de l’aéroport et est desservi par les bus, ce qui lui donne une localisation idéale.


Le parc immobilier du Plan de Grasse compte 580 logements avec autant de maisons que d’appartements. Les biens immobiliers du quartier comprennent essentiellement 4 pièces et sont de surface moyenne. Le quartier comprend 8% de logements sociaux. La taxe d’habitation y est de 19%.

Dans ce secteur, le prix au mètre carré pour l’acquisition d’un appartement est de 3200 euros et de 3700 pour celle d’une maison. Pour louer une maison ou un appartement au plan de Grasse, le prix au mètre est de 9 euros.


La diversité du parc immobilier du Plan de Grasse


Le parc immobilier du Plan de Grasse comprend des maisons de ville sur plusieurs étages. Au rez-de- chaussée se trouvent une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’une pièce à vivre. A l’étage le coin nuit avec plusieurs chambres et salles de bain est desservi par un couloir. L’une d’elle peut être aménagée en bureau ou en espace de stockage. Les pièces de ce dernier étage ont beaucoup de charme car certaines sont éclairées par des velux et d’autres par des baies vitrées donnant sur un balcon avec une jolie vue. Un garage et une cave complètent souvent le bien. Des travaux de rafraichissement sont souvent nécessaires à ces biens. Ce type de maison est idéal pour une grande famille disposant d’un budget moyen.


Des maisons individuelles situées dans un endroit calme et proches des commodités font l’objet d’offres immobilières. Ces villas de plain-pied sont lumineuses et disposent d’une magnifique vue. Ces demeures rénovées disposent de beaux matériaux et présentent de belles finitions. Elles sont munies de double vitrage, d’un système d’alarme et de vidéo surveillance ainsi que d’isolations thermique et sonore optimales. Ce genre de bien dispose d’un joli jardin paysager et arboré avec piscine.


Des immeubles sont également en vente dans le quartier du Plan de Grasse. La plupart sont à rénover et de nombreux travaux sont à prévoir. L’achat d’un bien immobilier tel que celui-ci peut représenter un investissement très intéressant et ces offres assez rares sont des opportunités à saisir.

De plus, ce quartier propose une multitude d’offres d’achats immobilières dans le neuf. Investir dans le neuf comporte de nombreux avantages pour l’acquéreur. D’abord, cela offre une réduction de TVA, des frais de notaire et une éligibilité à la défiscalisation de la loi PINEL. De plus, le choix des matériaux et des finitions vous appartient et vous serez à l’abris des vices cachés.


Des perles rares tels que des bastides authentiques du 18 ème siècle à rénover sont en vente sur de grands terrains avec piscine. Ce genre de bien dispose de vaste volume et d’une grande hauteur sous plafond. Le rez-de-chausée comporte une grande pièce à vivre qui s’ouvre sur une vaste cuisine qui donne sur une terrasse disposant d’une magnifique vue panoramique. A l’étage, un couloir dessert plusieurs chambres, salles de bain et un bureau. Ces pièces ont beaucoup de charme grâce aux matériaux utilisés, à la charpente et aux poutres apparentes. La pierre est également un matériel très utilisé. Un budget pour les travaux est à prévoir car d’importantes rénovations sont nécessaires. Ceci vous permettra d’agencer et décorer les pièces à votre convenance. Ces biens d’exception qui allient charme, authenticité et vue panoramique contribuent à la valorisation de l’immobilier de Plan de Grasse. Il s’agit d’une opportunité à saisir car ce type de logement est rare.


De grands studios sont également à vendre ou à louer au Plan de Grasse. Ils bénéficient d’un emplacement idéal car sont à proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus et des écoles. Situés au cœur d’espaces verts et dans des résidences modernes, sécurisées et bien entretenues, ils bénéficient d’un bel environnement. La pièce principale est bien agencée afin d’optimiser la petite surface habitable avec beaucoup de rangements. La cuisine est équipée, aménagée et fonctionnelle. Des places de stationnement sont disponibles dans les résidences.


L’immobilier du Plan de Grasse accueille plusieurs programmes immobiliers neufs dont les villas du parc de l’oliveraie. Ce programme sera terminé au second trimestre 2021. Située dans un bel écrin verdoyant, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal dans un cadre paisible et calme. Ce lotissement comportera des villas individuelles ou jumelées de 4 ou 5 pièces. Celles-ci bénéficient d’une belle vue sur l’environnement de verdure.


Des terrains de grandes surfaces sont aussi en vente au Plan de Grasse. Ces derniers sont constructibles et permettent donc d’ériger une maison ou un immeuble.


L’immobilier du Plan de Grasse offre aussi des locaux commerciaux en vente, location ou en viager. Acheter un bien en viager signifie que l’acquéreur paye une somme au comptant puis verse une rente mensuelle à vie au vendeur. Ce type d’achat présente plusieurs avantages. D’abord, il s’agit d’un investissement socialement responsable, de plus, il ne nécessite pas de recourir à un crédit bancaire et donc n’implique pas d’intérêts bancaires à payer.


Ainsi, le parc immobilier du Plan de Grasse comprend de multiples biens de types variés. Les experts immobiliers de l’agence vous sélectionneront les offres immobilières les plus pertinentes en prenant en compte vos critères de recherche.

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