L’immobilier de Monfleury :un quartier prisé de Cannes

30 janvier 2021

Le parc immobilier du quartier de Montfleury à Cannes comporte de magnifiques biens d’exception que l’Agence 57 se fera un plaisir de vous présenter selon vos critères de recherche.


Investir dans l’immobilier de Montfleury en 2021


L’immobilier de Montfleury à Cannes est dynamique, comme dans les Alpes Maritimes. Cannes est une ville balnéaire des Alpes Maritimes de 75 000 habitants. Le quartier de Montfleury dispose d’un bel environnement verdoyant et l’ambiance y est conviviale et animée. La localisation de ce quartier est idéale car il se situe à proximité du centre-ville, à 2km de la mer et à 23 km de la montagne. A proximité se trouvent toutes les commodités et plusieurs établissements scolaires.


Ce secteur est bourgeois et aisé car ses résidents disposent de revenus confortables. 2300 habitants résident dans ce quartier et ont en moyenne 53 ans. Ils sont majoritairement célibataires et sont propriétaires de leur logement. 60% des logements sont des résidences principales. L’ancienneté d’emménagement moyenne est supérieure à 10 ans. Ce secteur comprend donc une proportion assez importante de résidences secondaires. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident est de 32 mètre carrés.


Le parc immobilier de Montfleury à Cannes comporte 2440 logements. La proportion de maisons est beaucoup plus importante car le secteur ne compte que 300 appartements. Les biens immobiliers comportent majoritairement 3 pièces et sont d’une surface habitable moyenne, soit entre 49 et 99 mètre carré. Le délai de vente moyen dans le secteur est de 122 jours.


Dans le quartier de Montfleury à Cannes, l’immobilier est plus cher de 20% que celui de Cannes en général. Pour faire l’acquisition d’un appartement il faudra compter en moyenne 5000 euros du mètre carré et 7000 pour l’achat d’une maison.


L’agence 57, spécialiste de l’immobilier à Cannes connait parfaitement le marché immobilier et les offres immobilières du secteur. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier ou louer un appartement ou une maison, n’hésitez pas pas à faire appel à ces professionnels. Si vous désirez acquérir afin d’accroître votre patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs, cette agence immobilière pourrait vous faciliter la tâche. En effet, elle propose un service de gestion locative afin de vous soulager des contraintes judiciaires et administratives.


La diversité du parc immobilier de Montfleury


Le parc immobilier du quartier de Montfleury à Cannes regorge de biens immobiliers de standing. Les conseillers de l’agence 57 pourront vous présenter une diversité d’annonces immobilières.


De magnifiques loft sont en vente ou en location dans le quartier Montfleury. Ce type de bien d’exception est très recherché car rare. En effet, les loft sont d’anciens ateliers, usines ou fermes rénové. Ainsi, ils présentent de grands volumes et sont très lumineux. Souvent, la décoration mêle des matériaux de style industriel tels que le bois ou le fer. Un spacieux salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et à des verrières s’ouvre sur une cuisine américaine. Celle-ci, équipée et aménagée est constituée de matériaux de qualité et possède souvent un ilot central. Ces biens comportent une suite parentale avec plusieurs chambres. Une mezzanine peut également être aménagée en bureau. Un garage et un parking complètent le bien.


De superbes appartements traversants dans des résidences de standing sont aussi disponibles dans ce quartier. Ces logements bénéficient d’une localisation idéale car ils sont situés au calme tout en étant à proximité du centre-ville de Cannes, notamment de la rue d’Antibes. Ces copropriétés sécurisées sont bien entretenues, récentes et disposent de jardin et d’ascenseur. Certaines possèdent de grandes piscines, des terrains de tennis voire des parcs et jardins privatifs. Ces biens immobiliers présentent de grandes surfaces habitables. Le living y est décoré avec goût et matériaux de qualité. La majorité ont du marbre ou du parquet en point de Hongrie au sol. Cette pièce est souvent très lumineuse et donne sur une terrasse exposée plein sud. Celle-ci peut être aménagée en salon de jardin ou en coin déjeuner. Ces logements possèdent des finitions de standing. En effet, il y a des doubles vitrage, une climatisation réversible, une alarme ainsi qu’une télésurveillance. Une place de stationnement, un garage, une buanderie ainsi qu'une cave complètent souvent ces biens. Ces superbes appartements conviennent très bien pour une habitation ou peuvent constituer un pied à terre. Il est à proximité de toutes commodités et du centre-ville. Ce type de bien est aussi disponible pour une location annuelle, saisonnière ou vacancière. Elle peut être vide ou meublée.


Il est également possible de faire l'acquisition de biens d’exception comme des appartements avec toit-terrasse dans ce quartier résidentiel. Ces biens offrent une vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes , et le massif de l’Esterel. Certains sont à rénover et disposent d'un immense potentiel. Ces biens sont des opportunités à saisir car peu d'appartements disposent d’une jouissance exclusive d'une incroyable terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. Ces appartements se composent d'une grande pièce à vivre avec cuisine indépendante. Un couloir dessert plusieurs chambres et salle de bain ainsi qu'un dressing.


L’immobilier du quartier Montfleury comporte également des propriétés en pierre avec une vue mer panoramique et dégagée. Ces mas provençaux disposent d’une grande surface habitable et de nombreuses chambres. Certains possèdent même une maison d’amis ou de gardien. Ces villas de charme au style néo provençal rénovée disposent d’un magnifique extérieur. Leur terrasse exposée plein sud sont souvent aménagées avec un salon d’été et une cuisine extérieure. Ces biens immobiliers possèdent une chambre de maître ainsi que des salles d’eau possédant une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque. Les villas possèdent des stores électriques, un système d’alarme et de video surveillance.


Si vous cherchez un superbe bien immobilier dans ce quartier recherché et paisible de Cannes, contactez l’agence 57 et ses spécialistes. Le marché immobilier de luxe de la Côte d’Azur constitue un très bon investissement car il est très attractif.

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